福島駅北側に位置する曽根田西地区においては、平成１０年に６階建ての商業施設が完成し百貨店等の入居により、福島駅東口の南北軸の北の拠点としてにぎわっていた。
平成１７年に百貨店が撤退したことにより１階から４階が空きビルとなり、周辺地区の歩行者等の通行量が減少する中、小売吸引力が低下するなど地域商業の空洞化が進んでいる。このことは、当該地区のみならず中心市街地さらには福島市の商業環境に大きな影響を及ぼしている。
これ以上の地域の衰退や資産価値の低下を回避するため、また、機会損失による事業条件の悪化というリスクを軽減する上でも、さらには、将来のテナント撤退や所有権の移転などのリスクを軽減する上でも、地元経済界や行政による事業化に向けた早急の対応が求められ、当社が事業主体となりビルの再生を行った。
当該施設は「こ
むこむ」から「ＪＲ福島駅」そして「曽根田駅」を結ぶ中心市街地の南北軸を形成する核施設である。
１階～２階は地元有力企業であるダイユーエイトがキーテナントとなり“住まいと暮らし”というコンセプトで店舗等を構成し。３階についても、同社との連携によりビル全体の滞留性、回遊性を考慮した商業スペース等での構成を目指す。
５階では世界的ブランドのイオンシネマが福島のエンターテイメントを牽引し、４階には、全国でも数少ないアクティブシニアを中心とした多世代が交流できる公共施設が、南北軸の南端の子どもの夢を育む施設「こむこむ」と連携しながら、多くの市民が気軽に時間をすごすことがきる質の高い空間を提供する。これらのことにより、エンターテイメント性の充実を促進し、多世代間の交流が暮らしに豊かさを与え施設全体のコンセプトを高め、中心市街地活性化の拠点としてにぎわい創出にふさわしい施設を目指す。
＜施設概要＞
愛 称：ＭＡＸふくしま
建築面積： ８，８４１．８０㎡
延べ面積床：５８，２３９．１４㎡
規模構造：地上６階建て（駐車場 １０階建て） 鉄骨造
駐車場：９８６台